2828 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 170,2 m² · constr. 1991 · terrain 612,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 556 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775302978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
73005775302978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 406 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 781 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 452 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 297 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 876 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 380 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 864 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 135 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 471 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 867 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 760 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 808 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 853 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 402 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 838 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 685 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 77 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 120 $ Poids 56 % |