2913 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 120,8 m² · constr. 1990 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775303720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
73005775303720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 257 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 155 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 421 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 673 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 113 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 728 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 719 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 765 494 $ Poids 77 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 755 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 676 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 727 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 693 $ Poids 71 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 313 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 619 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 762 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 111 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 248 $ Poids 67 % |