3176 Rue BEAUSEJOUR · Boisbriand
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 411 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775306491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73005775306491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 109 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 502 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 120 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 663 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 314 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 69 162 $ Poids 90 % |
| 4 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 529 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −54 140 $ | 517 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 138 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 706 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 600 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 808 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 518 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 594 342 $ Poids 55 % |