3174 Rue BOURGOGNE · Boisbriand
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
73005775307214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 130 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 205 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 68 946 $ Poids 98 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 217 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 500 495 $ Poids 98 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 144 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 247 $ Poids 94 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 108 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −10 869 $ | 337 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 643 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 533 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 255 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 499 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 810 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 605 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 974 $ Poids 66 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 487 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 122 $ Poids 66 % |