3181 Avenue BRETAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 422 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73005775307337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 172 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 66 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 161 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 641 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 249 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 485 567 $ Poids 94 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 135 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 327 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 675 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 521 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 842 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 592 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 949 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 648 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 483 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 974 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 366 $ Poids 61 % |