3161 Avenue BRETAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775307445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73005775307445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 184 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 67 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 156 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 648 668 $ Poids 98 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 235 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 491 271 $ Poids 96 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 151 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 477 $ Poids 92 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 135 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 331 397 $ Poids 80 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 661 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 528 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 238 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 489 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 830 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 713 $ Poids 70 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 534 $ Poids 68 % |
| 11 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 936 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 655 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 992 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 888 $ Poids 63 % |