3237 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 169 m² · constr. 1988 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 606 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775308229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
73005775308229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 522 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 628 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 436 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 849 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 526 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 731 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 513 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 831 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 766 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 737 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 822 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 653 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 753 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 463 980 $ Poids 58 % |
| 10 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 517 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 186 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 317 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 765 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 876 $ Poids 54 % |