3229 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775308497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
73005775308497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 350 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 76 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +375 $ | 74 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 257 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 712 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 539 240 $ Poids 92 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 609 776 $ Poids 90 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 225 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 360 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 780 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 558 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 123 $ Poids 68 % |
| 8 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 946 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 647 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 205 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 544 986 $ Poids 63 % |
| 11 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 966 $ Poids 62 % |