3256 Rue BRISSON · Boisbriand
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775309286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73005775309286300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 81 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +375 $ | 75 375 $ Poids 100 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 332 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 719 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 469 $ Poids 93 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 440 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 672 $ Poids 91 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 296 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 363 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 86 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 548 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 179 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 550 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 907 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 450 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 463 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 866 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 565 278 $ Poids 68 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 355 $ Poids 68 % |