2831 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 201,5 m² · constr. 1989 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 651 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775312234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
73005775312234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 419 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 847 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 819 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 849 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 810 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 766 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 920 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 716 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 722 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 940 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 837 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 659 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 666 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 848 688 $ Poids 52 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 790 265 $ Poids 52 % |
| 12 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 723 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 443 $ Poids 51 % |