2835 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 572 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775312421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
73005775312421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 428 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 782 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 441 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 759 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 640 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 727 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 853 654 $ Poids 74 % |
| 6 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 459 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 865 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 787 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 760 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 80 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 362 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 839 072 $ Poids 60 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 838 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 881 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 765 846 $ Poids 59 % |