2819 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 157,6 m² · constr. 1990 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 496 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775312565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
73005775312565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 445 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 827 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 476 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 121 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 032 $ Poids 83 % |
| 4 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 132 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 789 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 746 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 696 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 746 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 613 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 402 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 803 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 793 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 793 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 821 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 728 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 843 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 620 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 698 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 219 $ Poids 63 % |