2901 Rue BOISELLE · Boisbriand
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 190,2 m² · constr. 1989 · terrain 674,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 576 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775313419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
73005775313419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3449, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-08-28 · 497 m · Vendu 872 000 $ (4 731 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 820 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 814 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 787 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 914 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 893 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 893 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 663 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 843 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 796 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 975 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 882 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 641 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 832 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 703 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 563 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 511 $ Poids 54 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 827 587 $ Poids 54 % |