2765 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73005775314348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 143 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 256 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 741 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 444 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 77 851 $ Poids 89 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 500 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 552 471 $ Poids 81 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 565 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 432 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 584 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 527 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 568 321 $ Poids 77 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 181 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 630 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 676 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 286 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 374 260 $ Poids 71 % |