2769 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 578,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 469 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
73005775314477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 47 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 564 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 274 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 457 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 78 253 $ Poids 87 % |
| 6 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 494 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 555 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 568 638 $ Poids 81 % |
| 8 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 088 $ Poids 79 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 167 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 704 109 $ Poids 76 % |
| 10 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 428 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 588 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 629 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 679 865 $ Poids 70 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 886 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 637 320 $ Poids 70 % |