3070-3078 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 336 100 $
Autre · 2 725 $/m² · 490,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7396
Usage
Salle de billard
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 796 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
73005775317961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 314 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 350 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 30 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +275 428 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 341 775 $ Poids 37 % |
| 2 | 2770, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (1 096 $/m²) 587,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 732 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 910 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 433 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 201 m · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 374 129 $ Poids 8 % |
| 5 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 381 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 2 314 327 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −79 249 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 892 182 $ Poids 6 % |
| 7 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +255 160 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 673 120 $ Poids 4 % |