3166 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 440 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775318434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73005775318434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 302 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 489 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 537 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 714 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 693 $ Poids 82 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 291 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 758 645 $ Poids 80 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 418 $ Poids 80 % |
| 10 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 91 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 574 562 $ Poids 78 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 673 $ Poids 76 % |