3155 Rue BOLDUC · Boisbriand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775318765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
73005775318765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 140 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 579 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 582 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 491 279 $ Poids 85 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 545 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 717 251 $ Poids 84 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 323 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 761 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 103 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 085 $ Poids 77 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 576 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 506 $ Poids 75 % |