1635 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 240,2 m² · constr. 1988 · terrain 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 640 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775372671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
73005775372671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 654 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 854 078 $ Poids 79 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 532 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 619 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 907 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 925 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 893 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 900 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 736 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 769 210 $ Poids 60 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 894 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 824 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 741 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 862 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 802 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 841 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 943 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 913 543 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 796 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 992 116 $ Poids 47 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 793 533 $ Poids 44 % |