2310-2314 Boulevard FAUBOURG · Boisbriand
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 1 193 $/m² · 637 m² · terrain 3 176,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 046 100 $
Rôle antérieur 2 484 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775379615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 600 $
Valeur bâtiment
2 315 500 $
Rôle antérieur
2 484 400 $
ID provincial
73005775379615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 672 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 672 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 672 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 672 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 55 % |
| 5 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 771 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 735 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 53 % |
| 7 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 755 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-01-14 · 672 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +31 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 755 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 50 % |
| 10 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-05 · 672 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 49 % |
| 12 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-23 · 755 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 49 % |