1620 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 594 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775380118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73005775380118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 264 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 694 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 368 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 786 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 118 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 454 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 200 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 116 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 726 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 642 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 202 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 729 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 553 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 347 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 842 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 417 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 825 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 616 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 719 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 247 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 768 700 $ Poids 68 % |