1540 Rue COUSTEAU · Boisbriand
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 107,1 m² · constr. 1986 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775380883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
73005775380883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 213 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 690 533 $ Poids 96 % |
| 3 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 338 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 634 026 $ Poids 95 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 330 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 433 $ Poids 90 % |
| 5 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 460 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 740 832 $ Poids 90 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 85 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 985 $ Poids 87 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 377 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 180 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 626 $ Poids 85 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 941 $ Poids 82 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 651 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 193 310 $ Poids 80 % |
| 11 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 196 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 675 $ Poids 78 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 573 968 $ Poids 78 % |