1603 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 649,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 461 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775382873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73005775382873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 272 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 699 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 444 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 759 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 541 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 707 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 486 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 489 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 564 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 827 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 223 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 312 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 556 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 300 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 667 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 507 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 628 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 960 m · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 519 193 $ Poids 55 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 710 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 612 665 $ Poids 55 % |