1437 Rue COUSTEAU · Boisbriand
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775390770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
73005775390770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 241 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 655 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 337 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 623 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 240 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 149 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 615 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 126 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 568 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 265 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 604 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 558 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 190 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 497 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 729 049 $ Poids 83 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 580 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 631 789 $ Poids 81 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 594 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 618 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 142 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 589 $ Poids 78 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 110 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 810 535 $ Poids 78 % |