1537 Rue COUBERTIN · Boisbriand
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 443 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
73005775391942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 215 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 621 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 326 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 344 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 677 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 224 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 892 $ Poids 89 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 404 $ Poids 88 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 381 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 726 998 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 576 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 189 826 $ Poids 85 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 630 388 $ Poids 83 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 383 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 603 047 $ Poids 83 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 612 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 553 957 $ Poids 81 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 279 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 176 968 $ Poids 79 % |
| 12 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 152 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 713 957 $ Poids 78 % |