1525 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 269,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775391986300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
73005775391986300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 179 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 634 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 347 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 741 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 272 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 377 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 355 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 667 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 1527, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-10-06 · 0 m · Vendu 434 900 $ (4 511 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 286 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 180 514 $ Poids 86 % |
| 8 | 884, Carré Champêtre, Boisbriand 2026-09-18 · 626 m · Vendu 630 000 $ (6 064 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 582 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 564 883 $ Poids 83 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 253 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 625 584 $ Poids 83 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 586 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 193 518 $ Poids 82 % |
| 12 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 364 $ Poids 79 % |