1640 Boulevard GRANDE-ALLEE app. 201 app. 201 · Boisbriand
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393102800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
73005775393102800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 628 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 450 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 631 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 595 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 600 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 135 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 621 374 $ Poids 82 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 543 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 652 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 365 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 612 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 327 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 788 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 359 $ Poids 75 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 263 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 712 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 444 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 697 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 168 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 727 174 $ Poids 70 % |