4255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 101 app. 101 · Boisbriand
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 97,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403798600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73005775403798600010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 460 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 519 526 $ Poids 84 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 757 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 554 313 $ Poids 76 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 568 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 868 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 244 $ Poids 70 % |