4255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 410 app. 410 · Boisbriand
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403798600010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73005775403798600010410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 252 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 614 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 281 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 631 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 306 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 636 691 $ Poids 78 % |
| 5 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 595 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 176 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 570 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 137 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +872 $ | 180 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 528 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 686 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 634 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 294 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 650 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 273 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 618 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 721 $ Poids 64 % |