4255 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
384 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 7,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 31 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775403798600019902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
73005775403798600019902
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 166 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 201 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 201 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 201 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 179 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 735 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 252 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 633 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 166 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 3514, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-19 · 255 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 201 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 67 % |
| 10 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 224 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 727 033 $ Poids 67 % |
| 12 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 306 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 67 % |