4135 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 131,3 m² · constr. 2019 · terrain 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775404008100114135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
73005775404008100114135
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 251 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 647 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 272 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +30 945 $ | 663 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 670 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 91 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +7 844 $ | 188 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 292 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 631 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 286 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 682 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 250 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 800 579 $ Poids 69 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 250 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 800 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 623 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 598 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 273 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 649 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 554 216 $ Poids 63 % |