4175 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 548 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775404008100124175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
73005775404008100124175
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 222 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 642 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 243 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 658 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 665 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 265 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 626 317 $ Poids 79 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 116 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +6 972 $ | 187 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 257 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 677 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 618 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 237 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 594 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 223 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 794 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 223 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 794 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 244 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 645 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 227 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 549 921 $ Poids 65 % |