3235 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
3 034 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 1 467,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 467,1 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 223 200 $
Rôle antérieur 2 727 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775410373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 100 $
Valeur bâtiment
2 544 100 $
Rôle antérieur
2 727 300 $
ID provincial
73005775410373200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 034 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +406 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 100 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|