1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 102 app. 102 · Boisbriand
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 89,6 m² · constr. 2011 · terrain 58,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
73005775411369900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 272 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 729 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 555 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 371 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 983 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 423 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 3527, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-26 · 992 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 2864, rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 491 $/m²) 87,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 621 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 3285, rue Beaudet, Boisbriand 2025-05-14 · 314 m · Vendu 544 000 $ (5 690 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 629 942 $ Poids 56 % |