1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 107 app. 107 · Boisbriand
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 67 m² · constr. 2011 · terrain 44,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
73005775411369900010107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 596 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 565 $ Poids 41 % |
| 2 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 843 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +60 270 $ | 678 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 596 m · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 533 541 $ Poids 17 % |
| 5 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 795 $ Poids 14 % |
| 6 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 170 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 323 $ Poids 13 % |
| 8 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 917 m · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 1114, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 702 $/m²) 79,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 551 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 756, avenue Cartier, Boisbriand 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (6 139 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 713, rue Curie, Boisbriand 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 087 $ Poids 2 % |