1005 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 201 app. 201 · Boisbriand
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 61,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775411369900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73005775411369900010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 272 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 591 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 302 $ Poids 83 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 360 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 516 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 392 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 220 $ Poids 77 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 618 085 $ Poids 76 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 564 694 $ Poids 71 % |
| 11 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 457 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 550 344 $ Poids 67 % |