4770 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 181,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775412033200044770
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
73005775412033200044770
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 609 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 602 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 24 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 5 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 398 $ Poids 77 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 376 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 083 $ Poids 77 % |
| 8 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 902 $ Poids 74 % |
| 10 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 803 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 838 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 744 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 407 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 627 629 $ Poids 69 % |