4780 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 117,7 m² · constr. 2021 · terrain 181,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 411 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775412033200044780
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73005775412033200044780
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 36 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 597 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 476 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 603 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 636 232 $ Poids 84 % |
| 4 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 29 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 320 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 347 $ Poids 79 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 10 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 032 $ Poids 77 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 833 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 738 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 815 $ Poids 69 % |