4655 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
7 130 600 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 7 710,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 822,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 710,4 m²
Étages × logements
9 × 64
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
20 185 900 $
Rôle antérieur 17 548 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775412928500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 900 $
Valeur bâtiment
18 737 000 $
Rôle antérieur
17 548 400 $
ID provincial
73005775412928500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 130 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +1129 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 100 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|