4455 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 406 app. 406 · Boisbriand
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775413194600010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73005775413194600010406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 419 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 930 $ Poids 80 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 616 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 494 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 094 $ Poids 78 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 726 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 248 $ Poids 75 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 563 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 832 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 105 $ Poids 72 % |
| 12 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 932 $ Poids 68 % |