4455 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
382 600 $
Autre · terrain 4,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 18 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775413194600019901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
73005775413194600019901
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-09-16 · 0 m · Vendu 355 000 $ (5 617 $/m²) 63,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3220, rue Montcalm, Boisbriand 2026-09-14 · 142 m · Vendu 324 000 $ (2 256 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 153 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 169 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 153 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 3660, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-10-09 · 273 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 153 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 272 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 3510, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-09-30 · 310 m · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 153 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 3242-3244A, Avenue Bourassa, Boisbriand 2026-09-08 · 319 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 169 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |