1810 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775416714700031810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73005775416714700031810
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 48 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 41 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 95 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 542 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 647 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 667 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 673 $ Poids 77 % |
| 8 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 484 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 776 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 302 $ Poids 75 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 591 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 524 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 636 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 270 496 $ Poids 61 % |