Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 9 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 868,2 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 370 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775420840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
73005775420840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 198 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 220 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 220 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 220 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 220 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 220 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 300 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 3278, 3278A, 3280, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-06-12 · 380 m · Vendu 775 000 $ (3 475 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 469 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 62 % |