1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 108 app. 108 · Boisbriand
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 162,4 m² · constr. 2016 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 678 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
73005775424158400010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 732 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 266 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 809 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 205 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 114 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 709 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 740 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 592 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 724 944 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 869 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 869 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 285 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 772 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 822 $ Poids 59 % |
| 12 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 587 634 $ Poids 59 % |