1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 308 app. 308 · Boisbriand
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 153 m² · constr. 2016 · terrain 168,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 621 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
73005775424158400010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 710 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 279 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 199 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 114 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 687 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 703 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 164 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 720 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 845 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 65 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 845 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 772 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 457 $ Poids 63 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 266 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 789 394 $ Poids 63 % |