1255 Rue FRANCS-BOURGEOIS app. 504 app. 504 · Boisbriand
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 122,9 m² · constr. 2016 · terrain 154,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 623 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775424158400010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73005775424158400010504
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 189 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 114 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 618 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 162 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 596 604 $ Poids 81 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 156 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +21 662 $ | 635 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 294 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 641 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 582 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 3290, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-08-20 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 773 $ Poids 61 % |