1450 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 202,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775425824000011450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73005775425824000011450
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 58 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 689 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 56 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 667 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 353 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +872 $ | 193 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 95 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 683 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 96 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 699 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 41 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 41 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 419 $ Poids 75 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 56 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 668 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 866 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 184 $ Poids 60 % |