1290 Rue FRANCS-BOURGEOIS · Boisbriand
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 207 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 456 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775425824000081290
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
73005775425824000081290
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 110 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 115 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 647 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 152 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +6 189 $ | 664 065 $ Poids 92 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 391 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +872 $ | 188 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 149 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 681 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 52 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 52 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 111 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 650 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-08-01 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 417 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 3255, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-14 · 383 m · Vendu 647 500 $ (4 509 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 709 132 $ Poids 59 % |