2515-3490 Avenue GRANDES-TOURELLES · Boisbriand
Valeur estimée
553 500 $
Autre · terrain 355 998 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 998 m²
Frontage
—
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
219 481 100 $
Rôle antérieur 175 567 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775452867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
82
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 879 500 $
Valeur bâtiment
137 601 600 $
Rôle antérieur
175 567 100 $
ID provincial
73005775452867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 416 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 416 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1005, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-07-10 · 416 m · Vendu 345 000 $ (5 149 $/m²) 67 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 443 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 416 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-12 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 833 $/m²) 72 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 416 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 524 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 531 m · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 527 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 455 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 60 % |