Rue LA VERENDRYE · Boisbriand
Valeur estimée
462 600 $
Autre · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775521383400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
73005775521383400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 359 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 409 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 462 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 539 575 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 472 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 531 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 599 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 509 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 633 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 16-16A, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-02-11 · 348 m · Vendu 441 000 $ (2 829 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 492 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 616 176 $ Poids 60 % |
| 10 | 119-119A, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 476 m · Vendu 277 077 $ (2 409 $/m²) 115 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 708 $ | 325 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 645 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-17 · 646 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 58 % |